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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

老字號上市建商華建(2530)危機入市,昨(5)日以6.1億元的低價,買下台北市大安區雲和街「財團法人美國賓雪法尼亞州守望台聖經書社台灣分社」和占地224.76坪的土地,相較於賣方在2014年的求售開價10億元,華建以6折價入手,可說撿到大便宜。

華建董事長李進益昨證實,公司以6.1億元買下位於大安區龍泉段一小段312、314、315、318地號土地及其地上建物,其中土地面積約224.76坪,建物面積約196.80坪,是華建近5年來首度重返土地市場購地。該大樓土地使用分區主要為第三種住宅區及小部分道路用地,建蔽率及容積率分別為45%、225%,地上現有兩層樓建築物,屋齡超過40年。李進益表示,華建會把這棟大樓拆除改建,或走簡易都更,開發為住宅大樓。

曾經沈寂多年的華建,去年在總銷80億元、EPS貢獻度達5.5元的內湖指標大案「湖閱」完工入帳下,帶動2015年EPS一舉衝上2.59元,改寫近10年獲利新高;今年「湖閱」持續貢獻,加上未售新成屋銷售,華建前3季EPS也達1.77元。

目前華建都以耕耘台北市精華地段土地為主,最受矚目的是台北東區忠孝東路4段SOGO復興館對面的安東街都更案,使用分區為商3特土地,容積率為630%、建蔽率65%,共121.9坪,每坪取得成本約898.36萬元,市場估計現在市價已上千萬元。

工商時報【涂憶君】

年金有職業與世代對立性的問題,軍公教人員都是願意改革的,但真正的問題在於60歲的軍公教人員如果已準備退休,政府突然改變遊戲規則且要溯及既往,遭逢的反彈一定極大,故溯及既往的問題應被嚴肅面對。

政府如果有誠意溝通,必須先建立社會共識,並讓大家清楚知道要推什麼樣的版本,如果社會反彈聲浪往軍公教的身上倒,政府便選擇只針對軍公教開鍘,那麼這樣並沒有全然解決所有的問題。

而且大家必須明白,政府是一個會擴大的政府,從今年提撥的年金預算1兆4千億,提升到明年的2兆,我們可以預見10年後可能會更多,故在討論年金改革的過程中,只要政府的支出比例得以抓穩,整個年金的籌撥便是安全的。

最重要的是,政府必須懂得精簡人力,讓資金的運用更充分,否則地方政府人力膨脹,只會讓政府的財政透支。政府要成為有效率的政府,將精簡後的結果拿來善待退休人員,無疑是更好的方式。

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